17 Rue CHAPEL · Gatineau
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 147,6 m² · constr. 1957 · terrain 517,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 235 100 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572850911600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
81017572850911600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 401 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 528 251 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 425 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 430 258 $ Poids 82 % |
| 3 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 645 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 140 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 637 760 $ Poids 73 % |
| 4 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 359 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −32 448 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 630 432 $ Poids 73 % |
| 5 | 64, rue du Buzet, Gatineau 2025-09-26 · 287 m · Vendu 597 500 $ (3 801 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie −18 244 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 574 871 $ Poids 73 % |
| 6 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 384 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +23 083 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 382 312 $ Poids 72 % |
| 7 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 706 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −19 766 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 518 674 $ Poids 72 % |
| 8 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 591 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 346 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 602 096 $ Poids 71 % |
| 9 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 821 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 410 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 505 910 $ Poids 71 % |
| 10 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 428 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 472 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 657 438 $ Poids 71 % |
| 11 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 519 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +31 371 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 484 739 $ Poids 69 % |
| 12 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2026-01-27 · 703 m · Vendu 520 000 $ (3 815 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +21 555 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 537 682 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.