17 Rue GLENWOOD · Gatineau
Valeur estimée
630 700 $
Unifamiliale · 2 595 $/m² · 243 m² · constr. 1957 · terrain 878,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,8 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 262 000 $ +90.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572851493600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
81017572851493600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-08-03 · 910 m · Vendu 845 000 $ (3 588 $/m²) 235,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 773 955 $ Poids 68 % |
| 2 | 9, rue Cavanagh, Gatineau 2025-08-18 · 517 m · Vendu 1 025 000 $ (4 173 $/m²) 245,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 001 715 $ Poids 68 % |
| 3 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 761 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +28 966 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 800 183 $ Poids 63 % |
| 4 | 165, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-04-27 · 968 m · Vendu 757 500 $ (3 301 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 753 $ · Ajust. superficie +22 279 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 734 783 $ Poids 61 % |
| 5 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 777 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 794 777 $ Poids 61 % |
| 6 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 876 441 $ Poids 58 % |
| 7 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 203 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 962 $ Poids 58 % |
| 8 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 719 m · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +22 926 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 737 495 $ Poids 54 % |
| 9 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 446 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +81 935 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 741 752 $ Poids 52 % |
| 10 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 784 m · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +54 630 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 848 672 $ Poids 51 % |
| 11 | 50, chemin Foley, Gatineau 2025-04-07 · 409 m · Vendu 697 500 $ (3 128 $/m²) 223 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 773 $ · Ajust. superficie +31 278 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 751 801 $ Poids 51 % |
| 12 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 814 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +34 271 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 786 951 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.