14 Rue NELSON · Gatineau
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 157,4 m² · constr. 1957 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 264 300 $ +93.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572851947000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
81017572851947000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
497 450 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 490 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 534 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 680 376 $ Poids 85 % |
| 2 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 400 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 650 687 $ Poids 85 % |
| 3 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 434 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 604 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 547 854 $ Poids 84 % |
| 4 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 658 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 536 948 $ Poids 80 % |
| 5 | 64, rue du Buzet, Gatineau 2025-09-26 · 382 m · Vendu 597 500 $ (3 801 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 593 496 $ Poids 76 % |
| 6 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 791 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 660 424 $ Poids 75 % |
| 7 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 271 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +33 038 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 445 110 $ Poids 70 % |
| 8 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 727 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 526 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 525 026 $ Poids 64 % |
| 9 | 17, rue Chapel, Gatineau 2025-05-02 · 159 m · Vendu 530 000 $ (3 591 $/m²) 147,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +17 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 957 $ Poids 60 % |
| 10 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 850 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +19 745 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 484 453 $ Poids 59 % |
| 11 | 76, rue du Buzet, Gatineau 2025-07-25 · 386 m · Vendu 750 000 $ (4 315 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −35 386 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 679 184 $ Poids 58 % |
| 12 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 973 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −27 624 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 602 076 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.