17 Rue LONG-SAULT · Gatineau
Valeur estimée
717 300 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 212,6 m² · constr. 1959 · terrain 598,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 100 $
Rôle antérieur 284 700 $ +134.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572852368400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
456 500 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
81017572852368400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 314 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 573 558 $ Poids 89 % |
| 2 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 419 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +26 460 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 686 277 $ Poids 84 % |
| 3 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 550 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +47 810 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 823 437 $ Poids 73 % |
| 4 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 788 m · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 676 509 $ Poids 73 % |
| 5 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 816 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +25 201 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 734 876 $ Poids 63 % |
| 6 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 914 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 298 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 677 298 $ Poids 63 % |
| 7 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 822 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −23 448 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 747 769 $ Poids 61 % |
| 8 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 420 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie +61 994 $ · Ajust. âge +32 198 $ | 875 912 $ Poids 60 % |
| 9 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 299 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie +67 440 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 962 160 $ Poids 59 % |
| 10 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 918 m · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 791 796 $ Poids 59 % |
| 11 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 617 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 738 383 $ Poids 56 % |
| 12 | 50, chemin Foley, Gatineau 2025-04-07 · 361 m · Vendu 697 500 $ (3 128 $/m²) 223 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 773 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 704 259 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.