18 Rue LONG-SAULT · Gatineau
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 134,6 m² · constr. 1959 · terrain 594,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 244 200 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572852423800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
81017572852423800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 202 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 667 $ Poids 97 % |
| 2 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 341 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge −11 389 $ | 477 630 $ Poids 87 % |
| 3 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 166 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 767 $ Poids 84 % |
| 4 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 248 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 114 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 409 158 $ Poids 84 % |
| 5 | 33, rue Élizabeth, Gatineau 2025-11-10 · 301 m · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 564 503 $ Poids 80 % |
| 6 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 510 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 004 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 502 246 $ Poids 80 % |
| 7 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 611 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 368 366 $ Poids 79 % |
| 8 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 652 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 460 750 $ Poids 79 % |
| 9 | 18, rue Christophe-Colomb, Gatineau 2025-10-02 · 342 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 550 960 $ Poids 77 % |
| 10 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 740 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 480 552 $ Poids 76 % |
| 11 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 772 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 571 172 $ Poids 76 % |
| 12 | 7, rue Edward, Gatineau 2025-08-29 · 268 m · Vendu 499 900 $ (3 731 $/m²) 134 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 547 298 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.