16 Rue LONG-SAULT · Gatineau
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 117,6 m² · constr. 1959 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 261 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572852644100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
81017572852644100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 252 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 685 573 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 144 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 234 $ Poids 95 % |
| 3 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 269 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 381 358 $ Poids 93 % |
| 4 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 479 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 208 161 $ Poids 89 % |
| 5 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 493 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 381 853 $ Poids 88 % |
| 6 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 521 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 311 194 $ Poids 86 % |
| 7 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 359 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge −11 389 $ | 446 971 $ Poids 84 % |
| 8 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 570 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +2 458 $ | 513 136 $ Poids 82 % |
| 9 | 39, rue Yvette-Debain, Gatineau 2026-04-24 · 582 m · Vendu 335 000 $ (2 941 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 345 667 $ Poids 82 % |
| 10 | 12, rue Elgin, Gatineau 2025-09-08 · 134 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 858 $ Poids 78 % |
| 11 | 9, rue de Louisbourg, Gatineau 2025-11-12 · 475 m · Vendu 424 500 $ (3 675 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge −14 858 $ | 452 790 $ Poids 77 % |
| 12 | 12, rue du Long-Sault, Gatineau 2025-09-24 · 45 m · Vendu 629 000 $ (5 662 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 708 830 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.