16 Rue ELGIN · Gatineau
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 135,1 m² · constr. 1959 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 288 900 $ +103.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572853516600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
81017572853516600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 74 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 425 $ Poids 98 % |
| 2 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 299 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge −11 389 $ | 478 531 $ Poids 87 % |
| 3 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 159 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 812 $ Poids 84 % |
| 4 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 342 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 932 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 409 976 $ Poids 81 % |
| 5 | 33, rue Élizabeth, Gatineau 2025-11-10 · 291 m · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 565 513 $ Poids 80 % |
| 6 | 18, rue Christophe-Colomb, Gatineau 2025-10-02 · 220 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 551 888 $ Poids 80 % |
| 7 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 687 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 481 527 $ Poids 79 % |
| 8 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 574 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 004 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 503 246 $ Poids 78 % |
| 9 | 7, rue Edward, Gatineau 2025-08-29 · 148 m · Vendu 499 900 $ (3 731 $/m²) 134 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 548 230 $ Poids 77 % |
| 10 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 732 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 369 037 $ Poids 74 % |
| 11 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 767 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 461 672 $ Poids 73 % |
| 12 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 306 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +53 220 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 739 099 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.