14 Rue GLENWOOD · Gatineau
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 117,4 m² · constr. 1957 · terrain 623,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 237 100 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572860049400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
81017572860049400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 244 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 677 761 $ Poids 97 % |
| 2 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 227 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 501 716 $ Poids 94 % |
| 3 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 269 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 377 031 $ Poids 93 % |
| 4 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 495 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge −17 415 $ | 377 648 $ Poids 88 % |
| 5 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 427 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge −2 457 $ | 507 781 $ Poids 88 % |
| 6 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 572 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 205 877 $ Poids 85 % |
| 7 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 601 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 307 822 $ Poids 83 % |
| 8 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 480 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge −15 944 $ | 442 055 $ Poids 80 % |
| 9 | 3, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-07-10 · 463 m · Vendu 268 161 $ (2 532 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge −26 816 $ | 255 905 $ Poids 78 % |
| 10 | 39, rue Yvette-Debain, Gatineau 2026-04-24 · 689 m · Vendu 335 000 $ (2 941 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 342 023 $ Poids 77 % |
| 11 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 226 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 592 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 430 692 $ Poids 77 % |
| 12 | 9, rue de Louisbourg, Gatineau 2025-11-12 · 491 m · Vendu 424 500 $ (3 675 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge −19 102 $ | 448 177 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.