30 Rue CHAPEL · Gatineau
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 161 m² · constr. 1957 · terrain 707,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 253 400 $ +97.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572860810000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
81017572860810000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 337 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 688 802 $ Poids 93 % |
| 2 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 448 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 658 127 $ Poids 85 % |
| 3 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 311 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 805 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 555 055 $ Poids 83 % |
| 4 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 670 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 668 750 $ Poids 81 % |
| 5 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 631 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 543 661 $ Poids 81 % |
| 6 | 64, rue du Buzet, Gatineau 2025-09-26 · 366 m · Vendu 597 500 $ (3 801 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 600 337 $ Poids 75 % |
| 7 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 811 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 292 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 470 708 $ Poids 64 % |
| 8 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 88 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie −47 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 198 $ Poids 64 % |
| 9 | 76, rue du Buzet, Gatineau 2025-07-25 · 347 m · Vendu 750 000 $ (4 315 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −27 618 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 686 951 $ Poids 63 % |
| 10 | 74, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-08-13 · 676 m · Vendu 692 000 $ (4 427 $/m²) 156,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 690 347 $ Poids 61 % |
| 11 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 456 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +38 493 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 450 566 $ Poids 60 % |
| 12 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 927 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge −42 390 $ | 430 926 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.