11 Rue GLENWOOD · Gatineau
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 109,6 m² · constr. 1963 · terrain 659,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 261 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572861214400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
81017572861214400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 232 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 427 373 $ Poids 92 % |
| 2 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 458 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge +12 288 $ | 505 365 $ Poids 90 % |
| 3 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 207 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −24 775 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 675 504 $ Poids 89 % |
| 4 | 3, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-07-10 · 505 m · Vendu 268 161 $ (2 532 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge −26 816 $ | 246 029 $ Poids 87 % |
| 5 | 44, rue Elgin, Gatineau 2026-08-10 · 432 m · Vendu 480 000 $ (4 678 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 491 574 $ Poids 86 % |
| 6 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 565 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 204 986 $ Poids 84 % |
| 7 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 519 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 376 191 $ Poids 84 % |
| 8 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 599 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 306 507 $ Poids 82 % |
| 9 | 4, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-02-12 · 543 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 308 498 $ Poids 81 % |
| 10 | 12, rue du Long-Sault, Gatineau 2025-09-24 · 102 m · Vendu 629 000 $ (5 662 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 698 763 $ Poids 80 % |
| 11 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 174 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −25 918 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 500 713 $ Poids 79 % |
| 12 | 39, rue Yvette-Debain, Gatineau 2026-04-24 · 677 m · Vendu 335 000 $ (2 941 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 340 602 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.