7 Rue GLENWOOD · Gatineau
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 122 m² · constr. 1958 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 280 800 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572861664900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
81017572861664900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 155 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 513 881 $ Poids 97 % |
| 2 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 163 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 695 431 $ Poids 96 % |
| 3 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 335 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 386 553 $ Poids 94 % |
| 4 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 494 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge −13 667 $ | 452 628 $ Poids 85 % |
| 5 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 565 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 387 290 $ Poids 82 % |
| 6 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 440 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 359 $ Poids 81 % |
| 7 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 498 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 349 706 $ Poids 79 % |
| 8 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 605 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 211 167 $ Poids 79 % |
| 9 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 308 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −20 611 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 393 517 $ Poids 78 % |
| 10 | 152, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-30 · 618 m · Vendu 490 000 $ (3 971 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 483 571 $ Poids 77 % |
| 11 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 641 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 315 632 $ Poids 77 % |
| 12 | 12, rue Elgin, Gatineau 2025-09-08 · 233 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 592 067 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.