8 Rue GLENWOOD · Gatineau
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 119,7 m² · constr. 1957 · terrain 623,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 235 300 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572861720100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
81017572861720100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 183 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 684 796 $ Poids 97 % |
| 2 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 201 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 506 524 $ Poids 96 % |
| 3 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 337 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 380 792 $ Poids 93 % |
| 4 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 396 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie +17 601 $ · Ajust. âge −2 457 $ | 512 841 $ Poids 86 % |
| 5 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 564 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge −17 415 $ | 381 501 $ Poids 84 % |
| 6 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 527 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie −11 903 $ · Ajust. âge −15 944 $ | 446 203 $ Poids 82 % |
| 7 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 629 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 207 997 $ Poids 80 % |
| 8 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 661 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 310 952 $ Poids 79 % |
| 9 | 152, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-30 · 571 m · Vendu 490 000 $ (3 971 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 479 004 $ Poids 78 % |
| 10 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 450 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 344 870 $ Poids 77 % |
| 11 | 12, rue Elgin, Gatineau 2025-09-08 · 280 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 584 187 $ Poids 76 % |
| 12 | 190, chemin Fraser, Gatineau 2026-01-09 · 629 m · Vendu 419 900 $ (3 397 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 410 148 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.