9 Rue ELGIN · Gatineau
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 122,7 m² · constr. 1958 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 240 200 $ +99.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572864111900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
81017572864111900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 145 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 515 344 $ Poids 97 % |
| 2 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 290 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 697 572 $ Poids 93 % |
| 3 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 422 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 387 698 $ Poids 91 % |
| 4 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 353 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge −13 667 $ | 453 891 $ Poids 91 % |
| 5 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 53 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −19 550 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 394 578 $ Poids 83 % |
| 6 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 511 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 211 812 $ Poids 82 % |
| 7 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 567 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 316 584 $ Poids 79 % |
| 8 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 622 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 388 462 $ Poids 79 % |
| 9 | 12, rue Elgin, Gatineau 2025-09-08 · 51 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 593 643 $ Poids 78 % |
| 10 | 39, rue Yvette-Debain, Gatineau 2026-04-24 · 580 m · Vendu 335 000 $ (2 941 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 351 492 $ Poids 77 % |
| 11 | 33, rue Élizabeth, Gatineau 2025-11-10 · 358 m · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −14 740 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 537 849 $ Poids 76 % |
| 12 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 659 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 496 338 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.