5 Rue LE BER · Gatineau
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 138,7 m² · constr. 1957 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 240 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572865396700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
81017572865396700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 149 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 416 771 $ Poids 97 % |
| 2 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 572 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 488 549 $ Poids 86 % |
| 3 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 650 m · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 657 431 $ Poids 82 % |
| 4 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 406 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +22 363 $ · Ajust. âge −15 944 $ | 480 468 $ Poids 79 % |
| 5 | 18, rue Christophe-Colomb, Gatineau 2025-10-02 · 155 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 564 $ Poids 79 % |
| 6 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 669 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 510 448 $ Poids 79 % |
| 7 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 598 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 449 $ Poids 76 % |
| 8 | 7, rue Edward, Gatineau 2025-08-29 · 75 m · Vendu 499 900 $ (3 731 $/m²) 134 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 947 $ Poids 76 % |
| 9 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 272 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +34 906 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 546 237 $ Poids 75 % |
| 10 | 33, rue Élizabeth, Gatineau 2025-11-10 · 438 m · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +17 567 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 567 532 $ Poids 73 % |
| 11 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 557 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 819 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 411 863 $ Poids 69 % |
| 12 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 800 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 188 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.