6 Rue LE BER · Gatineau
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 170,1 m² · constr. 1957 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 800 $
Rôle antérieur 263 800 $ +108.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572865462200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
81017572865462200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 166 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie −21 915 $ · Ajust. âge +25 043 $ | 784 848 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 619 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 627 684 $ Poids 83 % |
| 3 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 716 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 710 102 $ Poids 79 % |
| 4 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 635 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +22 190 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 560 630 $ Poids 75 % |
| 5 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 668 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 676 934 $ Poids 74 % |
| 6 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 533 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie −27 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 452 $ Poids 69 % |
| 7 | 22, chemin Cochrane, Gatineau 2025-05-02 · 137 m · Vendu 682 000 $ (4 036 $/m²) 169 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 676 965 $ Poids 64 % |
| 8 | 10, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-01 · 634 m · Vendu 601 643 $ (3 516 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 681 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge −60 164 $ | 589 402 $ Poids 62 % |
| 9 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 627 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 008 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 573 258 $ Poids 60 % |
| 10 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 365 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −51 095 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 608 721 $ Poids 60 % |
| 11 | 64, rue du Buzet, Gatineau 2025-09-26 · 704 m · Vendu 597 500 $ (3 801 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie +24 516 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 617 631 $ Poids 59 % |
| 12 | 76, rue du Buzet, Gatineau 2025-07-25 · 719 m · Vendu 750 000 $ (4 315 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 706 586 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.