4 Rue GLENWOOD · Gatineau
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 90,3 m² · constr. 1959 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 234 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572871160600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
81017572871160600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Eastern, Gatineau 2026-03-27 · 411 m · Vendu 398 500 $ (4 075 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 433 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge −17 932 $ | 395 721 $ Poids 79 % |
| 2 | 3, rue Arial, Gatineau 2026-05-01 · 430 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −26 778 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 624 098 $ Poids 76 % |
| 3 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 843 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 418 586 $ Poids 71 % |
| 4 | 23, rue Bell, Gatineau 2026-05-04 · 677 m · Vendu 395 000 $ (4 022 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 888 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 354 467 $ Poids 70 % |
| 5 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 331 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 379 586 $ Poids 70 % |
| 6 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 896 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 509 257 $ Poids 69 % |
| 7 | 44, rue Elgin, Gatineau 2026-08-10 · 532 m · Vendu 480 000 $ (4 678 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 772 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 436 828 $ Poids 65 % |
| 8 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 985 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 400 295 $ Poids 64 % |
| 9 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 742 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie −24 926 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 419 424 $ Poids 63 % |
| 10 | 133, rue du Bordeaux, Gatineau 2025-11-06 · 888 m · Vendu 570 000 $ (6 156 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 575 776 $ Poids 59 % |
| 11 | 3, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-07-10 · 445 m · Vendu 268 161 $ (2 532 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 751 $ · Ajust. âge −26 816 $ | 221 594 $ Poids 57 % |
| 12 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 912 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −23 183 $ · Ajust. âge −33 460 $ | 440 763 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.