1 Rue GLENWOOD · Gatineau
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 150,4 m² · constr. 1957 · terrain 657,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 260 400 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572871355700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
81017572871355700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 302 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 533 852 $ Poids 94 % |
| 2 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 524 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 523 895 $ Poids 82 % |
| 3 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 331 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +22 429 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 434 502 $ Poids 80 % |
| 4 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 371 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 918 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 663 992 $ Poids 78 % |
| 5 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 621 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 872 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 511 372 $ Poids 78 % |
| 6 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 526 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −26 661 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 636 219 $ Poids 73 % |
| 7 | 64, rue du Buzet, Gatineau 2025-09-26 · 481 m · Vendu 597 500 $ (3 801 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 580 193 $ Poids 70 % |
| 8 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 719 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 473 124 $ Poids 69 % |
| 9 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 833 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 665 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 644 235 $ Poids 68 % |
| 10 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 503 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +26 840 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 386 070 $ Poids 64 % |
| 11 | 17, rue Chapel, Gatineau 2025-05-02 · 204 m · Vendu 530 000 $ (3 591 $/m²) 147,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 389 $ Poids 63 % |
| 12 | 144, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 679 m · Vendu 480 000 $ (3 371 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 489 961 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.