2 Rue GLENWOOD · Gatineau
Valeur estimée
600 300 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 175,8 m² · constr. 1957 · terrain 704,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 264 800 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572871380800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
81017572871380800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 337 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 534 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 723 444 $ Poids 91 % |
| 2 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 186 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie −14 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 138 $ Poids 81 % |
| 3 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 526 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge +25 043 $ | 796 102 $ Poids 80 % |
| 4 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 516 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −34 023 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 741 604 $ Poids 78 % |
| 5 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 517 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +25 834 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 688 715 $ Poids 76 % |
| 6 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 800 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 493 754 $ Poids 75 % |
| 7 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 78 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 331 $ Poids 74 % |
| 8 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 535 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +32 819 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 571 259 $ Poids 73 % |
| 9 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 305 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −40 694 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 619 123 $ Poids 73 % |
| 10 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 882 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge −57 356 $ | 536 267 $ Poids 69 % |
| 11 | 76, rue du Buzet, Gatineau 2025-07-25 · 449 m · Vendu 750 000 $ (4 315 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 718 885 $ Poids 67 % |
| 12 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 793 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 079 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 702 979 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.