358 Chemin AYLMER app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 76,3 m² · constr. 2004 · terrain 255 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
255 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 140 700 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572876296800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
81017572876296800010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue King, Gatineau 2025-10-31 · 425 m · Vendu 250 000 $ (3 439 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 355 $ Poids 75 % |
| 2 | 29, rue Shortley, Gatineau 2026-05-13 · 919 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 155 $ Poids 64 % |
| 3 | 30, rue de Louisbourg, Gatineau 2026-06-03 · 837 m · Vendu 475 000 $ (6 815 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 489 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 550 979 $ Poids 64 % |
| 4 | 8, rue Eastern, Gatineau 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (7 593 $/m²) 69,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 678 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 607 678 $ Poids 54 % |
| 5 | 41, rue de Louisbourg, Gatineau 2025-09-30 · 800 m · Vendu 385 000 $ (5 524 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +18 228 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 477 403 $ Poids 54 % |
| 6 | 47, rue de Louisbourg, Gatineau 2025-05-29 · 848 m · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +14 914 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 563 $ Poids 44 % |
| 7 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −18 679 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 387 423 $ Poids 35 % |
| 8 | 11, chemin Cochrane, Gatineau 2024-11-29 · 103 m · Vendu 425 000 $ (6 469 $/m²) 65,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +34 285 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 576 190 $ Poids 34 % |
| 9 | 40, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (6 931 $/m²) 70,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 406 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 564 585 $ Poids 34 % |
| 10 | 16, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-02-28 · 735 m · Vendu 460 000 $ (5 312 $/m²) 86,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −27 356 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 509 474 $ Poids 33 % |
| 11 | 15, rue King, Gatineau 2024-08-29 · 470 m · Vendu 335 000 $ (4 608 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 443 390 $ Poids 32 % |
| 12 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (5 149 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 228 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.