358 Chemin AYLMER app. 1 app. 1 · Gatineau
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 75,8 m² · constr. 2004 · terrain 255 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
255 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 140 300 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572876296800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
81017572876296800010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 12 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue King, Gatineau 2025-10-31 · 425 m · Vendu 250 000 $ (3 439 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 496 $ Poids 76 % |
| 2 | 30, rue de Louisbourg, Gatineau 2026-06-03 · 837 m · Vendu 475 000 $ (6 815 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 786 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 275 $ Poids 65 % |
| 3 | 29, rue Shortley, Gatineau 2026-05-13 · 919 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 688 $ Poids 63 % |
| 4 | 8, rue Eastern, Gatineau 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (7 593 $/m²) 69,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 779 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 605 779 $ Poids 55 % |
| 5 | 41, rue de Louisbourg, Gatineau 2025-09-30 · 800 m · Vendu 385 000 $ (5 524 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 476 022 $ Poids 55 % |
| 6 | 47, rue de Louisbourg, Gatineau 2025-05-29 · 848 m · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 433 $ Poids 44 % |
| 7 | 11, chemin Cochrane, Gatineau 2024-11-29 · 103 m · Vendu 425 000 $ (6 469 $/m²) 65,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +32 667 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 574 572 $ Poids 35 % |
| 8 | 40, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (6 931 $/m²) 70,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 562 852 $ Poids 34 % |
| 9 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 386 350 $ Poids 34 % |
| 10 | 15, rue King, Gatineau 2024-08-29 · 470 m · Vendu 335 000 $ (4 608 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 442 238 $ Poids 32 % |
| 11 | 16, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-02-28 · 735 m · Vendu 460 000 $ (5 312 $/m²) 86,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −28 684 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 508 146 $ Poids 32 % |
| 12 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (5 149 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 941 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.