358 Chemin AYLMER app. 8 app. 8 · Gatineau
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 79 m² · constr. 2004 · terrain 267,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 164 600 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572876296800010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
81017572876296800010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue King, Gatineau 2025-10-31 · 425 m · Vendu 250 000 $ (3 439 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 998 $ Poids 70 % |
| 2 | 29, rue Shortley, Gatineau 2026-05-13 · 919 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 677 $ Poids 67 % |
| 3 | 30, rue de Louisbourg, Gatineau 2026-06-03 · 837 m · Vendu 475 000 $ (6 815 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +31 689 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 179 $ Poids 58 % |
| 4 | 8, rue Eastern, Gatineau 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (7 593 $/m²) 69,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 928 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 617 928 $ Poids 49 % |
| 5 | 41, rue de Louisbourg, Gatineau 2025-09-30 · 800 m · Vendu 385 000 $ (5 524 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +25 685 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 484 860 $ Poids 49 % |
| 6 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 895 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 756 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 569 744 $ Poids 43 % |
| 7 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 888 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −33 045 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 467 629 $ Poids 43 % |
| 8 | 47, rue de Louisbourg, Gatineau 2025-05-29 · 848 m · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +21 015 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 664 $ Poids 39 % |
| 9 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 393 220 $ Poids 39 % |
| 10 | 16, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-02-28 · 735 m · Vendu 460 000 $ (5 312 $/m²) 86,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −20 185 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 516 644 $ Poids 39 % |
| 11 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 693 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 448 007 $ Poids 38 % |
| 12 | 133, rue du Bordeaux, Gatineau 2025-11-06 · 898 m · Vendu 570 000 $ (6 156 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −41 857 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 637 897 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.