67 Chemin COCHRANE · Gatineau
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 127,6 m² · constr. 1965 · terrain 964,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Rôle antérieur 307 400 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572882672900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 200 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
81017572882672900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
493 250 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 186 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 543 436 $ Poids 94 % |
| 2 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 53 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +30 280 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 737 759 $ Poids 90 % |
| 3 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 370 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 416 389 $ Poids 87 % |
| 4 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 547 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 409 711 $ Poids 84 % |
| 5 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 548 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 172 $ Poids 81 % |
| 6 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 640 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +2 278 $ | 478 672 $ Poids 81 % |
| 7 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 593 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 369 472 $ Poids 81 % |
| 8 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 474 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 602 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 466 898 $ Poids 78 % |
| 9 | 152, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-30 · 660 m · Vendu 490 000 $ (3 971 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 494 689 $ Poids 74 % |
| 10 | 33, rue Élizabeth, Gatineau 2025-11-10 · 617 m · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 566 118 $ Poids 71 % |
| 11 | 12, rue Elgin, Gatineau 2025-09-08 · 305 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 623 577 $ Poids 71 % |
| 12 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 841 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 091 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.