58 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
748 200 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 187,3 m² · constr. 1990 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 000 $
Rôle antérieur 402 500 $ +88.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572882979700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
513 300 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
81017572882979700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
490 750 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 64 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −19 708 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 705 179 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 317 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 588 183 $ Poids 89 % |
| 3 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 359 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 865 314 $ Poids 85 % |
| 4 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 430 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge +81 150 $ | 978 884 $ Poids 77 % |
| 5 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 411 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 451 $ · Ajust. âge −50 693 $ | 777 658 $ Poids 76 % |
| 6 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 760 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge −50 994 $ | 801 173 $ Poids 76 % |
| 7 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 782 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 533 662 $ Poids 72 % |
| 8 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 806 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge −22 943 $ | 589 229 $ Poids 70 % |
| 9 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 908 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 030 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 630 970 $ Poids 66 % |
| 10 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 344 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +54 264 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 610 403 $ Poids 63 % |
| 11 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 876 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +32 665 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 662 366 $ Poids 62 % |
| 12 | 92, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-07-30 · 574 m · Vendu 549 500 $ (3 115 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 991 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge −41 212 $ | 554 256 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.