60 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
657 200 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 167 m² · constr. 1989 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 300 $
Rôle antérieur 310 400 $ +112.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572882988200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
415 600 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
81017572882988200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
491 500 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 396 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge −54 593 $ | 726 243 $ Poids 93 % |
| 2 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 342 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 569 599 $ Poids 88 % |
| 3 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 374 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie −28 036 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 825 235 $ Poids 77 % |
| 4 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 299 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 807 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 631 132 $ Poids 74 % |
| 5 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 723 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 690 777 $ Poids 73 % |
| 6 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 770 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 499 301 $ Poids 73 % |
| 7 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 891 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 621 434 $ Poids 69 % |
| 8 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 797 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −17 420 $ · Ajust. âge −25 810 $ | 553 619 $ Poids 69 % |
| 9 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 420 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie −34 054 $ · Ajust. âge +81 150 $ | 933 702 $ Poids 69 % |
| 10 | 22, chemin Cochrane, Gatineau 2025-05-02 · 256 m · Vendu 682 000 $ (4 036 $/m²) 169 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 779 830 $ Poids 62 % |
| 11 | 64, rue du Buzet, Gatineau 2025-09-26 · 687 m · Vendu 597 500 $ (3 801 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge −41 825 $ | 629 665 $ Poids 62 % |
| 12 | 92, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-07-30 · 573 m · Vendu 549 500 $ (3 115 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 991 $ · Ajust. superficie −14 641 $ · Ajust. âge −43 960 $ | 519 890 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.