50 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
753 300 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 223 m² · constr. 1986 · terrain 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 700 $
Rôle antérieur 389 900 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572883896500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
81017572883896500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
493 250 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 655 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 757 676 $ Poids 80 % |
| 2 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 77 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +45 438 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 755 865 $ Poids 80 % |
| 3 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 372 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 393 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 393 $ Poids 78 % |
| 4 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 697 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −25 082 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 918 655 $ Poids 73 % |
| 5 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 964 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 777 137 $ Poids 65 % |
| 6 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 915 m · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +25 864 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 760 777 $ Poids 63 % |
| 7 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 749 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +31 126 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 894 118 $ Poids 62 % |
| 8 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 955 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 025 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 749 675 $ Poids 62 % |
| 9 | 50, chemin Foley, Gatineau 2025-04-07 · 0 m · Vendu 697 500 $ (3 128 $/m²) 223 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 273 $ Poids 61 % |
| 10 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 892 m · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +17 212 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 811 254 $ Poids 58 % |
| 11 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 840 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 342 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 696 342 $ Poids 58 % |
| 12 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 777 m · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 805 822 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.