56 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 6 614 $/m² · 66,9 m² · constr. 1952 · terrain 899,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 171 800 $ +158.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572883941700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 100 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
81017572883941700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
491 500 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Eastern, Gatineau 2026-07-27 · 789 m · Vendu 530 000 $ (7 593 $/m²) 69,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 487 190 $ Poids 73 % |
| 2 | 5, rue King, Gatineau 2025-10-31 · 409 m · Vendu 250 000 $ (3 439 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 253 193 $ Poids 69 % |
| 3 | 30, rue de Louisbourg, Gatineau 2026-06-03 · 861 m · Vendu 475 000 $ (6 815 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 440 574 $ Poids 69 % |
| 4 | 41, rue de Louisbourg, Gatineau 2025-09-30 · 856 m · Vendu 385 000 $ (5 524 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 387 917 $ Poids 57 % |
| 5 | 47, rue de Louisbourg, Gatineau 2025-05-29 · 910 m · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 316 347 $ Poids 45 % |
| 6 | 11, chemin Cochrane, Gatineau 2024-11-29 · 319 m · Vendu 425 000 $ (6 469 $/m²) 65,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 469 286 $ Poids 44 % |
| 7 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (5 149 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 370 827 $ Poids 43 % |
| 8 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 199 564 $ (2 704 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 241 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge +1 996 $ | 207 471 $ Poids 41 % |
| 9 | 12, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (6 962 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 505 426 $ Poids 37 % |
| 10 | 38, rue Glenholm, Gatineau 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (8 445 $/m²) 59,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +29 979 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 490 847 $ Poids 33 % |
| 11 | 40, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (6 931 $/m²) 70,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 497 710 $ Poids 32 % |
| 12 | 11, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 373 500 $ (5 764 $/m²) 64,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 706 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 402 993 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.