34 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 110,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 400 $
Rôle antérieur 261 000 $ +109.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572884759400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 600 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
81017572884759400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
491 500 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 286 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −21 410 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 722 069 $ Poids 90 % |
| 2 | 352, chemin Fraser, Gatineau 2025-11-17 · 247 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 565 008 $ Poids 83 % |
| 3 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 263 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 619 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 533 612 $ Poids 81 % |
| 4 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 584 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 454 818 $ Poids 79 % |
| 5 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 738 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +41 778 $ | 537 275 $ Poids 78 % |
| 6 | 44, rue Elgin, Gatineau 2026-08-10 · 628 m · Vendu 480 000 $ (4 678 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 522 947 $ Poids 77 % |
| 7 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 446 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 979 $ Poids 77 % |
| 8 | 12, rue du Long-Sault, Gatineau 2025-09-24 · 363 m · Vendu 629 000 $ (5 662 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge +53 465 $ | 739 617 $ Poids 76 % |
| 9 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 781 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 218 600 $ Poids 75 % |
| 10 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 839 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 326 604 $ Poids 71 % |
| 11 | 3, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-07-10 · 834 m · Vendu 268 161 $ (2 532 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 256 808 $ Poids 71 % |
| 12 | 39, rue Yvette-Debain, Gatineau 2026-04-24 · 839 m · Vendu 335 000 $ (2 941 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 362 320 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.