42 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
480 300 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 108,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 224 800 $ +100.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572884832400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 600 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
81017572884832400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
491 500 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 221 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −28 751 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 671 528 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 555 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 424 720 $ Poids 84 % |
| 3 | 352, chemin Fraser, Gatineau 2025-11-17 · 301 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 531 010 $ Poids 82 % |
| 4 | 44, rue Elgin, Gatineau 2026-08-10 · 626 m · Vendu 480 000 $ (4 678 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 488 533 $ Poids 80 % |
| 5 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 441 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 484 $ Poids 80 % |
| 6 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 668 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge +12 288 $ | 502 505 $ Poids 80 % |
| 7 | 3, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-07-10 · 766 m · Vendu 268 161 $ (2 532 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge −26 816 $ | 244 384 $ Poids 76 % |
| 8 | 12, rue du Long-Sault, Gatineau 2025-09-24 · 326 m · Vendu 629 000 $ (5 662 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 695 083 $ Poids 76 % |
| 9 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 223 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −28 635 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 497 996 $ Poids 74 % |
| 10 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 781 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 203 788 $ Poids 73 % |
| 11 | 207, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 313 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 521 214 $ Poids 72 % |
| 12 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 749 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 462 984 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.