24 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 122,3 m² · constr. 1976 · terrain 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 252 200 $ +90.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572885648900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
81017572885648900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 334 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 560 408 $ Poids 94 % |
| 2 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 379 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 761 149 $ Poids 91 % |
| 3 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 373 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −17 058 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 536 $ Poids 82 % |
| 4 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 627 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge +27 333 $ | 494 169 $ Poids 80 % |
| 5 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 720 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 423 044 $ Poids 79 % |
| 6 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 336 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −20 156 $ · Ajust. âge +34 935 $ | 430 962 $ Poids 78 % |
| 7 | 12, rue Elgin, Gatineau 2025-09-08 · 346 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 641 342 $ Poids 74 % |
| 8 | 352, chemin Fraser, Gatineau 2025-11-17 · 193 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +24 910 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 592 534 $ Poids 73 % |
| 9 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 792 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 230 344 $ Poids 70 % |
| 10 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 350 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 941 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 456 559 $ Poids 68 % |
| 11 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 547 m · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −37 466 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 681 183 $ Poids 67 % |
| 12 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 853 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 343 940 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.