28 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
700 000 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 185,2 m² · constr. 1976 · terrain 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 400 $
Rôle antérieur 319 600 $ +127.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572885685300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
462 200 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
81017572885685300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 127 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 861 168 $ Poids 91 % |
| 2 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 244 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −23 540 $ · Ajust. âge −57 840 $ | 650 736 $ Poids 88 % |
| 3 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 541 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 582 538 $ Poids 79 % |
| 4 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 653 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 875 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 627 125 $ Poids 78 % |
| 5 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 623 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +28 431 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 658 131 $ Poids 76 % |
| 6 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 625 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge +77 093 $ | 970 153 $ Poids 71 % |
| 7 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 666 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 536 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 745 446 $ Poids 70 % |
| 8 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 941 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −13 120 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 762 507 $ Poids 66 % |
| 9 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 453 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +50 348 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 588 787 $ Poids 63 % |
| 10 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 995 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 392 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 392 $ Poids 62 % |
| 11 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 980 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge −57 356 $ | 551 428 $ Poids 62 % |
| 12 | 92, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-07-30 · 643 m · Vendu 549 500 $ (3 115 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 991 $ · Ajust. superficie +13 706 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 537 247 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.