30 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
704 800 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 184,4 m² · constr. 1976 · terrain 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 700 $
Rôle antérieur 354 800 $ +99.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572885703500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
440 500 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
81017572885703500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
493 250 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 140 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 859 589 $ Poids 91 % |
| 2 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 226 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −57 840 $ | 649 277 $ Poids 88 % |
| 3 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 524 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 815 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 581 435 $ Poids 79 % |
| 4 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 671 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 340 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 625 660 $ Poids 76 % |
| 5 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 641 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +26 818 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 656 518 $ Poids 76 % |
| 6 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 610 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +77 093 $ | 968 372 $ Poids 72 % |
| 7 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 648 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 663 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 743 573 $ Poids 71 % |
| 8 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 927 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 760 728 $ Poids 66 % |
| 9 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 441 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +48 856 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 587 296 $ Poids 65 % |
| 10 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 980 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 146 $ Poids 63 % |
| 11 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 967 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge −57 356 $ | 550 138 $ Poids 63 % |
| 12 | 92, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-07-30 · 635 m · Vendu 549 500 $ (3 115 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 991 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 536 001 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.