370 Chemin AYLMER · Gatineau
Valeur estimée
949 900 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 290,1 m² · constr. 1820 · terrain 1 457,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 600 $
Rôle antérieur 590 900 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572886529100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1820
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 800 $
Valeur bâtiment
549 800 $
Rôle antérieur
590 900 $
ID provincial
81017572886529100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
493 250 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 624 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +44 470 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 952 654 $ Poids 63 % |
| 2 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 407 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +100 517 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 964 605 $ Poids 51 % |
| 3 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 826 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +74 327 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 845 482 $ Poids 51 % |
| 4 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 908 m · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge −93 625 $ | 902 581 $ Poids 50 % |
| 5 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 755 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 680 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 871 380 $ Poids 46 % |
| 6 | 12, Rue Graham-Greig, Gatineau 2024-12-10 · 555 m · Vendu 849 900 $ (3 134 $/m²) 271,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +163 020 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 957 545 $ Poids 39 % |
| 7 | 41, Impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 171 $/m²) 307,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −27 585 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 940 260 $ Poids 37 % |
| 8 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +68 307 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 812 720 $ Poids 31 % |
| 9 | 9, rue Cavanagh, Gatineau 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 173 $/m²) 245,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +92 859 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 100 000 $ Poids 30 % |
| 10 | 75, rue Cochrane, Gatineau 2024-09-05 · 533 m · Vendu 685 000 $ (2 728 $/m²) 251,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +53 196 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 807 892 $ Poids 25 % |
| 11 | 4, Impasse de l'Oiselet, Gatineau 2024-06-07 · 612 m · Vendu 917 000 $ (3 232 $/m²) 283,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +170 343 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge −91 700 $ | 1 005 986 $ Poids 24 % |
| 12 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +102 406 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 980 793 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.