16 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
1 088 300 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 330,2 m² · constr. 2005 · terrain 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 400 $
Rôle antérieur 529 400 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572886566200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
719 200 $
Rôle antérieur
529 400 $
ID provincial
81017572886566200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 639 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +113 856 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 118 116 $ Poids 38 % |
| 2 | 41, Impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 171 $/m²) 307,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +35 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 101 334 $ Poids 37 % |
| 3 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 928 m · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie +76 728 $ · Ajust. âge −14 044 $ | 1 048 330 $ Poids 36 % |
| 4 | 12, Rue Graham-Greig, Gatineau 2024-12-10 · 550 m · Vendu 849 900 $ (3 134 $/m²) 271,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +163 020 $ · Ajust. superficie +92 449 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 1 118 117 $ Poids 25 % |
| 5 | 3, Impasse de l'Oiselet, Gatineau 2024-06-20 · 653 m · Vendu 920 000 $ (2 739 $/m²) 335,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 069 294 $ Poids 25 % |
| 6 | 38, Chemin Grimes, Gatineau 2024-04-04 · 535 m · Vendu 1 250 000 $ (3 617 $/m²) 345,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie −27 850 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 630 722 $ Poids 20 % |
| 7 | 4, Impasse de l'Oiselet, Gatineau 2024-06-07 · 630 m · Vendu 917 000 $ (3 232 $/m²) 283,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +170 343 $ · Ajust. superficie +75 151 $ · Ajust. âge +4 585 $ | 1 167 078 $ Poids 18 % |
| 8 | 43, chemin Fraser, Gatineau 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 022 $/m²) 314,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +23 871 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 125 266 $ Poids 17 % |
| 9 | 74, rue du Tournoi, Gatineau 2024-06-14 · 851 m · Vendu 940 000 $ (3 324 $/m²) 282,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +78 777 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 1 183 992 $ Poids 15 % |
| 10 | 25, rue Côté, Gatineau 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (807 $/m²) 278,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 159 $ Poids 14 % |
| 11 | 12, rue du Golf, Gatineau 2024-06-21 · 710 m · Vendu 790 000 $ (2 955 $/m²) 267,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +92 950 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 1 033 651 $ Poids 14 % |
| 12 | 77, rue du Faubourg, Gatineau 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 910 000 $ (3 429 $/m²) 265,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie +111 093 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 1 116 260 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.