18 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
711 900 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 193,9 m² · constr. 1992 · terrain 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 500 $
Rôle antérieur 392 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572886584400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
81017572886584400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 333 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 452 $ Poids 93 % |
| 2 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 562 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 643 056 $ Poids 86 % |
| 3 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 89 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie +25 074 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 878 345 $ Poids 85 % |
| 4 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 627 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 597 281 $ Poids 82 % |
| 5 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 717 m · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −25 337 $ · Ajust. âge +14 660 $ | 731 566 $ Poids 71 % |
| 6 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 535 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +45 973 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 675 674 $ Poids 70 % |
| 7 | 50, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-29 · 653 m · Vendu 718 000 $ (3 652 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 700 559 $ Poids 64 % |
| 8 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 704 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie +25 818 $ · Ajust. âge +81 150 $ | 993 574 $ Poids 64 % |
| 9 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge −42 495 $ | 824 348 $ Poids 63 % |
| 10 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 896 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −25 133 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 861 859 $ Poids 57 % |
| 11 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 757 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 899 $ · Ajust. âge −42 894 $ | 800 905 $ Poids 56 % |
| 12 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 860 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +22 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 104 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.