20 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 130,7 m² · constr. 1984 · terrain 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 337 900 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572886602500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
81017572886602500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 351 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 449 857 $ Poids 91 % |
| 2 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 374 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 394 $ Poids 88 % |
| 3 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 359 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 555 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 475 670 $ Poids 87 % |
| 4 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 364 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 184 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 585 615 $ Poids 86 % |
| 5 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 512 m · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 030 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 728 419 $ Poids 84 % |
| 6 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 633 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge +45 556 $ | 527 541 $ Poids 80 % |
| 7 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 414 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +39 762 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 815 641 $ Poids 78 % |
| 8 | 18, rue Christophe-Colomb, Gatineau 2025-10-02 · 378 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 727 $ Poids 75 % |
| 9 | 7, rue Edward, Gatineau 2025-08-29 · 269 m · Vendu 499 900 $ (3 731 $/m²) 134 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 585 014 $ Poids 74 % |
| 10 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 742 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 452 781 $ Poids 73 % |
| 11 | 65, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2025-08-18 · 373 m · Vendu 520 065 $ (3 919 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 945 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −52 006 $ | 507 084 $ Poids 72 % |
| 12 | 33, rue Élizabeth, Gatineau 2025-11-10 · 661 m · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 622 253 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.