90 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 101,7 m² · constr. 1957 · terrain 1 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 243 500 $ +112.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572890208200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 600 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
81017572890208200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Arial, Gatineau 2026-05-01 · 387 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 657 645 $ Poids 90 % |
| 2 | 3, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-07-10 · 439 m · Vendu 268 161 $ (2 532 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge −26 816 $ | 236 027 $ Poids 89 % |
| 3 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 536 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 398 651 $ Poids 88 % |
| 4 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 540 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 447 012 $ Poids 87 % |
| 5 | 23, rue Bell, Gatineau 2026-05-04 · 580 m · Vendu 395 000 $ (4 022 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 373 445 $ Poids 82 % |
| 6 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 330 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie −22 001 $ · Ajust. âge −2 457 $ | 473 239 $ Poids 81 % |
| 7 | 4, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-02-12 · 474 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 032 $ Poids 81 % |
| 8 | 38, rue Eastern, Gatineau 2026-03-27 · 593 m · Vendu 398 500 $ (4 075 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 433 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge −21 917 $ | 414 961 $ Poids 80 % |
| 9 | 44, rue Elgin, Gatineau 2026-08-10 · 725 m · Vendu 480 000 $ (4 678 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 458 695 $ Poids 79 % |
| 10 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 561 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 872 $ Poids 79 % |
| 11 | 45, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-12-05 · 509 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −14 020 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 589 112 $ Poids 75 % |
| 12 | 207, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 549 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 504 762 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.