98 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 83,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 208 900 $ +140.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572890262700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 600 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
81017572890262700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
490 750 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Shortley, Gatineau 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 156 943 $ Poids 60 % |
| 2 | 5, rue King, Gatineau 2025-10-31 · 529 m · Vendu 250 000 $ (3 439 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 286 391 $ Poids 57 % |
| 3 | 8, rue Eastern, Gatineau 2026-07-27 · 587 m · Vendu 530 000 $ (7 593 $/m²) 69,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 254 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 560 054 $ Poids 56 % |
| 4 | 23, rue Bell, Gatineau 2026-05-04 · 526 m · Vendu 395 000 $ (4 022 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −29 967 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 334 464 $ Poids 52 % |
| 5 | 3, rue Arial, Gatineau 2026-05-01 · 334 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −47 377 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 603 500 $ Poids 51 % |
| 6 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (5 149 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 458 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 420 650 $ Poids 51 % |
| 7 | 38, rue Eastern, Gatineau 2026-03-27 · 586 m · Vendu 398 500 $ (4 075 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 433 $ · Ajust. superficie −29 541 $ · Ajust. âge −23 910 $ | 375 482 $ Poids 50 % |
| 8 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 199 564 $ (2 704 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 241 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge +5 987 $ | 233 636 $ Poids 49 % |
| 9 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 597 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 394 827 $ Poids 48 % |
| 10 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 870 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 479 955 $ Poids 47 % |
| 11 | 30, rue de Louisbourg, Gatineau 2026-06-03 · 899 m · Vendu 475 000 $ (6 815 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +46 341 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 505 956 $ Poids 45 % |
| 12 | 16, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-02-28 · 715 m · Vendu 460 000 $ (5 312 $/m²) 86,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 491 265 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.