102 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
843 300 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 240,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 500 $
Rôle antérieur 443 000 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572890290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 600 $
Valeur bâtiment
447 900 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
81017572890290000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 712 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 859 310 $ Poids 78 % |
| 2 | 26, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-08-03 · 841 m · Vendu 845 000 $ (3 588 $/m²) 235,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 833 204 $ Poids 72 % |
| 3 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 736 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +38 107 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 874 521 $ Poids 69 % |
| 4 | 165, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-04-27 · 850 m · Vendu 757 500 $ (3 301 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 753 $ · Ajust. superficie +18 484 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 799 162 $ Poids 68 % |
| 5 | 9, rue Cavanagh, Gatineau 2025-08-18 · 602 m · Vendu 1 025 000 $ (4 173 $/m²) 245,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 1 007 165 $ Poids 65 % |
| 6 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 525 m · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +50 327 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 888 369 $ Poids 62 % |
| 7 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 207 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 792 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 792 $ Poids 61 % |
| 8 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 1 022 586 $ Poids 58 % |
| 9 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 326 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +77 738 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 846 005 $ Poids 57 % |
| 10 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 868 290 $ Poids 55 % |
| 11 | 50, chemin Foley, Gatineau 2025-04-07 · 367 m · Vendu 697 500 $ (3 128 $/m²) 223 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 773 $ · Ajust. superficie +27 681 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 873 754 $ Poids 53 % |
| 12 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 696 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +65 346 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 992 337 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.