95 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 122,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 584,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 584,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 200 $
Rôle antérieur 337 900 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572890847400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 800 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
81017572890847400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
493 250 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 218 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 794 772 $ Poids 95 % |
| 2 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 367 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 568 894 $ Poids 93 % |
| 3 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 338 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie +24 201 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 571 049 $ Poids 83 % |
| 4 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 649 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 698 $ Poids 82 % |
| 5 | 152, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-30 · 515 m · Vendu 490 000 $ (3 971 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 514 360 $ Poids 82 % |
| 6 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 496 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 896 $ Poids 80 % |
| 7 | 190, chemin Fraser, Gatineau 2026-01-09 · 616 m · Vendu 419 900 $ (3 397 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 448 836 $ Poids 76 % |
| 8 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 743 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 447 461 $ Poids 74 % |
| 9 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 615 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 496 338 $ Poids 74 % |
| 10 | 170, chemin Foley, Gatineau 2025-10-20 · 562 m · Vendu 615 000 $ (5 058 $/m²) 121,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 736 269 $ Poids 72 % |
| 11 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 557 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −19 550 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 437 733 $ Poids 72 % |
| 12 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 807 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge +45 556 $ | 513 113 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.