99 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
673 400 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 166 m² · constr. 1945 · terrain 1 594,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 361 800 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572890874600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 100 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
81017572890874600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 147 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 700 506 $ Poids 99 % |
| 2 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 355 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 552 985 $ Poids 89 % |
| 3 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 554 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 478 494 $ Poids 81 % |
| 4 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 48 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 807 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 565 057 $ Poids 78 % |
| 5 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 627 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −19 033 $ · Ajust. âge −57 356 $ | 520 460 $ Poids 75 % |
| 6 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 755 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 668 461 $ Poids 72 % |
| 7 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 896 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 680 314 $ Poids 68 % |
| 8 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 396 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie −36 279 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 801 636 $ Poids 68 % |
| 9 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 625 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie −30 010 $ · Ajust. âge −17 887 $ | 733 823 $ Poids 67 % |
| 10 | 74, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-08-13 · 422 m · Vendu 692 000 $ (4 427 $/m²) 156,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +21 473 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 701 415 $ Poids 66 % |
| 11 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 711 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +21 674 $ · Ajust. âge −42 390 $ | 437 962 $ Poids 65 % |
| 12 | 64, rue du Buzet, Gatineau 2025-09-26 · 672 m · Vendu 597 500 $ (3 801 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 609 840 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.