105 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
1 016 400 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 220,8 m² · constr. 2020 · terrain 1 604,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 700 $
Rôle antérieur 531 400 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572890901900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 400 $
Valeur bâtiment
579 300 $
Rôle antérieur
531 400 $
ID provincial
81017572890901900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 266 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 361 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 361 $ Poids 83 % |
| 2 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 687 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 902 687 $ Poids 80 % |
| 3 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 649 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 406 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 899 794 $ Poids 80 % |
| 4 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 308 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +41 424 $ · Ajust. âge +72 300 $ | 845 841 $ Poids 79 % |
| 5 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 543 m · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 923 138 $ Poids 74 % |
| 6 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 632 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +26 873 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 977 865 $ Poids 68 % |
| 7 | 165, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-04-27 · 887 m · Vendu 757 500 $ (3 301 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 753 $ · Ajust. superficie −14 358 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 834 495 $ Poids 67 % |
| 8 | 26, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-08-03 · 885 m · Vendu 845 000 $ (3 588 $/m²) 235,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 373 $ · Ajust. âge +54 925 $ | 873 552 $ Poids 66 % |
| 9 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 686 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +66 044 $ · Ajust. âge +76 491 $ | 1 003 152 $ Poids 60 % |
| 10 | 50, chemin Foley, Gatineau 2025-04-07 · 360 m · Vendu 697 500 $ (3 128 $/m²) 223 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 773 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 856 583 $ Poids 58 % |
| 11 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −20 792 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 907 911 $ Poids 56 % |
| 12 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −29 201 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 011 887 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.