78 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 142,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 187,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 273 700 $ +99.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572891086300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 900 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
81017572891086300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 185 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 524 074 $ Poids 98 % |
| 2 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 495 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 496 157 $ Poids 89 % |
| 3 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 442 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 447 341 $ Poids 87 % |
| 4 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 555 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 460 500 $ Poids 77 % |
| 5 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 704 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 514 764 $ Poids 77 % |
| 6 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 357 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −29 090 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 509 350 $ Poids 76 % |
| 7 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 543 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +16 373 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 396 602 $ Poids 74 % |
| 8 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 574 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +23 681 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 536 275 $ Poids 73 % |
| 9 | 144, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 511 m · Vendu 480 000 $ (3 371 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 815 $ Poids 71 % |
| 10 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 253 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +43 057 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 584 988 $ Poids 68 % |
| 11 | 7, rue Edward, Gatineau 2025-08-29 · 433 m · Vendu 499 900 $ (3 731 $/m²) 134 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 587 215 $ Poids 67 % |
| 12 | 18, rue Christophe-Colomb, Gatineau 2025-10-02 · 590 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 590 797 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.