76 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
719 800 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 180,1 m² · constr. 1992 · terrain 584,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 600 $
Rôle antérieur 348 500 $ +102.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572891098500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
456 400 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
81017572891098500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 300 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 599 $ · Ajust. âge −42 894 $ | 768 604 $ Poids 88 % |
| 2 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 469 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 851 099 $ Poids 83 % |
| 3 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 147 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −32 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 270 $ Poids 83 % |
| 4 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 240 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 742 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 578 258 $ Poids 80 % |
| 5 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 699 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 527 950 $ Poids 80 % |
| 6 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 369 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge +81 150 $ | 962 859 $ Poids 79 % |
| 7 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 745 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge −17 207 $ | 583 352 $ Poids 76 % |
| 8 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 697 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −24 461 $ · Ajust. âge −42 495 $ | 793 661 $ Poids 75 % |
| 9 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 349 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +40 838 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 602 877 $ Poids 73 % |
| 10 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 700 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +34 721 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 727 977 $ Poids 65 % |
| 11 | 92, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-07-30 · 578 m · Vendu 549 500 $ (3 115 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 991 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge −35 717 $ | 548 537 $ Poids 64 % |
| 12 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 987 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +18 147 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 647 848 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.