79 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 151,8 m² · constr. 1979 · terrain 771,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 600 $
Rôle antérieur 252 900 $ +140.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572891656700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 500 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
81017572891656700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
493 250 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 172 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 571 602 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 302 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 526 505 $ Poids 91 % |
| 3 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 271 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 641 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 667 269 $ Poids 83 % |
| 4 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 457 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 602 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 514 102 $ Poids 82 % |
| 5 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 500 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 475 390 $ Poids 77 % |
| 6 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 485 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +24 551 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 481 833 $ Poids 74 % |
| 7 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 815 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge −31 792 $ | 428 575 $ Poids 69 % |
| 8 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 654 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +31 492 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 533 336 $ Poids 69 % |
| 9 | 144, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 454 m · Vendu 480 000 $ (3 371 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 492 321 $ Poids 68 % |
| 10 | 74, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-08-13 · 518 m · Vendu 692 000 $ (4 427 $/m²) 156,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 669 981 $ Poids 66 % |
| 11 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 751 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −23 768 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 639 113 $ Poids 66 % |
| 12 | 120, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-06-26 · 446 m · Vendu 510 000 $ (3 327 $/m²) 153,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 498 619 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.