81 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
646 600 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 148 m² · constr. 1997 · terrain 1 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 600 $
Rôle antérieur 333 800 $ +103.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572891764600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 900 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
81017572891764600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 149 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +29 125 $ | 616 426 $ Poids 98 % |
| 2 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 304 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −19 020 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 557 769 $ Poids 86 % |
| 3 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 471 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 544 840 $ Poids 86 % |
| 4 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 501 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 495 089 $ Poids 79 % |
| 5 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 506 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +18 792 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 476 075 $ Poids 79 % |
| 6 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 247 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 536 $ · Ajust. âge −23 397 $ | 712 967 $ Poids 75 % |
| 7 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 636 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +23 821 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 569 657 $ Poids 75 % |
| 8 | 144, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 453 m · Vendu 480 000 $ (3 371 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 517 116 $ Poids 71 % |
| 9 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 792 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +6 359 $ | 461 378 $ Poids 70 % |
| 10 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 712 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge +2 443 $ | 543 113 $ Poids 67 % |
| 11 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 555 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 349 $ Poids 66 % |
| 12 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 553 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +34 518 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 573 363 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.