85 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
644 600 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 128 m² · constr. 1995 · terrain 1 041,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 200 $
Rôle antérieur 354 700 $ +96.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572891782400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 500 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
81017572891782400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 333 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 579 972 $ Poids 90 % |
| 2 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 185 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +31 504 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 832 583 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 536 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 509 $ Poids 83 % |
| 4 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 521 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 445 765 $ Poids 83 % |
| 5 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 572 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 527 975 $ Poids 81 % |
| 6 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 643 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 365 $ Poids 80 % |
| 7 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 489 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 822 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 500 378 $ Poids 78 % |
| 8 | 152, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-30 · 563 m · Vendu 490 000 $ (3 971 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 549 383 $ Poids 78 % |
| 9 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 624 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 523 784 $ Poids 78 % |
| 10 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 781 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge +45 556 $ | 522 671 $ Poids 74 % |
| 11 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 785 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 477 877 $ Poids 74 % |
| 12 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 126 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 206 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 570 594 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.