89 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 6 704 $/m² · 92,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 565 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 500 $
Rôle antérieur 270 400 $ +160.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572891810100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 200 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
81017572891810100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
493 250 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Arial, Gatineau 2026-05-01 · 419 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 127 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 631 749 $ Poids 83 % |
| 2 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 489 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie −18 634 $ · Ajust. âge +12 173 $ | 486 578 $ Poids 80 % |
| 3 | 23, rue Bell, Gatineau 2026-05-04 · 589 m · Vendu 395 000 $ (4 022 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 428 821 $ Poids 79 % |
| 4 | 38, rue Eastern, Gatineau 2026-03-27 · 656 m · Vendu 398 500 $ (4 075 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 433 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 458 801 $ Poids 75 % |
| 5 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 593 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 408 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 441 592 $ Poids 71 % |
| 6 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 505 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −14 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 057 $ Poids 67 % |
| 7 | 3, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-07-10 · 479 m · Vendu 268 161 $ (2 532 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 459 $ · Ajust. âge +25 475 $ | 277 177 $ Poids 66 % |
| 8 | 44, rue Elgin, Gatineau 2026-08-10 · 773 m · Vendu 480 000 $ (4 678 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 690 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 505 310 $ Poids 64 % |
| 9 | 207, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 508 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −23 431 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 544 027 $ Poids 60 % |
| 10 | 169, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-07-15 · 425 m · Vendu 469 500 $ (4 667 $/m²) 100,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie −17 968 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 485 692 $ Poids 60 % |
| 11 | 14, rue Émile-Ducharme, Gatineau 2025-05-02 · 384 m · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 617 159 $ Poids 58 % |
| 12 | 4, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-02-12 · 512 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −20 173 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 261 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.