64 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 147,6 m² · constr. 2018 · terrain 253,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,3 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 278 000 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572892006700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
81017572892006700010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
491 500 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 284 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 644 751 $ Poids 96 % |
| 2 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 428 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 410 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 601 285 $ Poids 88 % |
| 3 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 346 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −19 766 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 618 974 $ Poids 85 % |
| 4 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 375 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 475 468 $ Poids 83 % |
| 5 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 536 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 543 792 $ Poids 78 % |
| 6 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 381 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 472 $ · Ajust. âge +58 493 $ | 793 920 $ Poids 72 % |
| 7 | 144, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 503 m · Vendu 480 000 $ (3 371 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 566 842 $ Poids 70 % |
| 8 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 764 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +23 013 $ · Ajust. âge +46 742 $ | 626 589 $ Poids 70 % |
| 9 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 502 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +33 716 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 627 685 $ Poids 68 % |
| 10 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 863 m · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 085 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 769 533 $ Poids 66 % |
| 11 | 7, rue Edward, Gatineau 2025-08-29 · 352 m · Vendu 499 900 $ (3 731 $/m²) 134 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 616 538 $ Poids 64 % |
| 12 | 18, rue Christophe-Colomb, Gatineau 2025-10-02 · 513 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 070 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.