62 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 154,2 m² · constr. 2018 · terrain 252,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,6 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 306 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572892006700020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
81017572892006700020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
490 750 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 284 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 657 953 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 337 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 631 281 $ Poids 92 % |
| 3 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 381 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 024 $ · Ajust. âge +58 493 $ | 809 369 $ Poids 84 % |
| 4 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 420 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 284 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 614 159 $ Poids 80 % |
| 5 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 526 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 554 474 $ Poids 74 % |
| 6 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 381 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +28 188 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 485 471 $ Poids 73 % |
| 7 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 723 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −18 807 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 762 198 $ Poids 70 % |
| 8 | 64, rue du Buzet, Gatineau 2025-09-26 · 684 m · Vendu 597 500 $ (3 801 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge +44 813 $ | 691 977 $ Poids 65 % |
| 9 | 144, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 493 m · Vendu 480 000 $ (3 371 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 577 966 $ Poids 65 % |
| 10 | 74, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-08-13 · 633 m · Vendu 692 000 $ (4 427 $/m²) 156,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge +55 360 $ | 799 854 $ Poids 63 % |
| 11 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 931 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge +42 390 $ | 506 135 $ Poids 63 % |
| 12 | 120, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-06-26 · 516 m · Vendu 510 000 $ (3 327 $/m²) 153,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 594 411 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.