66 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 112 m² · constr. 1976 · terrain 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 301 900 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572892025100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
81017572892025100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
490 750 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 93 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −17 434 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 729 645 $ Poids 95 % |
| 2 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 496 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +44 235 $ | 542 593 $ Poids 89 % |
| 3 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 211 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −20 902 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 538 879 $ Poids 85 % |
| 4 | 3, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-07-10 · 598 m · Vendu 268 161 $ (2 532 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge −16 090 $ | 259 795 $ Poids 81 % |
| 5 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 517 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 459 571 $ Poids 80 % |
| 6 | 352, chemin Fraser, Gatineau 2025-11-17 · 454 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 570 224 $ Poids 78 % |
| 7 | 12, rue du Long-Sault, Gatineau 2025-09-24 · 291 m · Vendu 629 000 $ (5 662 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +56 610 $ | 746 442 $ Poids 77 % |
| 8 | 4, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-02-12 · 635 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 325 931 $ Poids 75 % |
| 9 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 806 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 220 848 $ Poids 74 % |
| 10 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 586 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 844 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 406 200 $ Poids 74 % |
| 11 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 475 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 872 $ Poids 74 % |
| 12 | 44, rue Elgin, Gatineau 2026-08-10 · 656 m · Vendu 480 000 $ (4 678 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 988 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 528 388 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.